コインパーキングかアパート経営か

コインパーキングはリスクの少ない投資方法として人気がありますが、古くから人気のある土地活用型の投資ではアパートやマンション経営があります。どちらも利益を見込める投資方法として人気があります。土地がある程度必要なアパート経営に対してコインパーキングは数台分の駐車スペースから始めることができるのがメリットです。しかし、アパート経営は一度建ててしまえば保守費用はかかるとはいえ、投資に見合った十分なリターンがあると言われています。

対してコインパーキングの場合は台数が少なければ稼働率が高くても利益はそれほど高くないことが多いです。ただし、台数が取れる場合には稼働率が上がればアパート経営よりもリターンの多いことがあるようです。そして最大の違いは初期費用です。アパートやマンションの場合は数千万円の建築費用がかかります。

通常20年から30年で銀行などから借り受けることになりますが、空き部屋があれば経営が成り立たなくなることもあります。コインパーキングの場合は料金計算機や車止めなどが必要ですが、数千万かかることはなく、かかっても数百万レベルなので投資としてはローリスクと言えます。アパート経営もコインパーキング経営も立地によってかなりのリターンが期待できる意味では同じですが、アパート経営は数年単位での安定収入が見込める分初期費用がかかりますので、自身の投資スタイル、リスクへの対応などを考慮して選ぶ方が多いようです