コインパーキング経営を成功させるために

コインパーキングは比較的カンタンな投資方法として注目されていますが、単に駐車場を開けば利益率が上がるというものではないので注意が必要です。コインパーキングの投資でうまくいくためには３つのポイントがあると言われています。1つはリッチです。車を使う人が多く、近くに歩いて行ける距離に繁華街や官庁街があるような場所でないとうまく利益につながらないと言われています。

ただし、立地が悪くても人がいるなら月極駐車場として利益を上げることも可能です。立地は競争が激しくなってきていますが、数台規模であればまだまだ利用できる場所があるとして注目されています。2つ目は稼働率です。コインパーキングは時間貸しなので埋まっていなければ利益が下がります。

月極駐車場も同様ですが、月極駐車場の場合は一ヶ月契約なので契約が得られれば利益は計算しやすいです。対して、時間貸しの場合は天候にも左右されますし、繁華街の活気にも左右されます。また、一年中、稼働率が高い駐車場は少ないことから、長い目で経営していくことも大事と言われています。3つ目は更地でやるか立体式を使うかです。

コインパーキングの多くは更地に料金計算機と車止めでサービスをする場合が多いですが、機械式の駐車機を使って立体駐車場にする場合もあります。ただし、機械の初期費用と保守料が高いことからよほど稼働率が期待できないと赤字になりやすく、リスクが高いが、稼働率を期待できるなら十分採算があうという方式もあります