コインパーキングは月極駐車場よりお得かそれとも損か
同じ車を停める場所として存在する月極駐車場とコインパーキングですが、同じようにみえて多少の違いがみられます。もしオーナーとして駐車場を運営する場合どちらが得かというのを考えてみましょう。まず月極駐車場は、所有者が管理するかそれとも不動産業者に管理を任せるかで収入や管理の手間が変わってきます。所有者が自分で管理する場合、賃料をまるまる収入として得ることができます。
しかしその分、集客や宣伝を自分でやらなければいけなかったりするので管理が大変になります。不動産業者に依頼した場合は金銭管理や宣伝を頼めるので楽になりますが、業者によってはあまりお客を紹介してくれなかったりトラブルに対して消極的だったりと、手数料に見合わない程度の働きしかしてくれない場合もあります。これに対してコインパーキングは、専門業者と契約すれば後は管理を一切任せることができます。清掃や設備の管理も一切業者任せでいいので、土地の所有者は月々の収入の管理だけでいいので簡単です。
さらに契約によって毎月一定の安定した収入が見込めるため、月極駐車場のように借り手の増減によって収入が不安定になるリスクはありません。さらにもしコインパーキングでトラブルが発生しても、トラブル処理は契約した業者任せですむので面倒なことがありません。いろいろな点で比較しても、コインパーキングのほうが収入面では劣りますが、その分管理がかなり簡単になります。本業が他にあり管理ができなかったりといった事情がある場合なら、迷わずコインパーキングで土地運用されることをすすめます。